Рынок складской недвижимости России в первой половине 2016 года

Российский отдел исследований рынка CBRE проанализировал рынок складской недвижимости России в первой половине 2016 года.

 

В исследовании отмечается, что объём сделок со складской недвижимостью в российских регионах в первой половине 2016 года сравнялся с показателем всего 2015 года. Общая площадь сделок в складском сегменте в регионах России, закрытых в первом полугодии 2016 года, составила 268 000 кв. м. В структуре спроса преобладает аренда. Потребность в новых складах исходит традиционно, как от компаний федерального масштаба, так и от локального бизнеса.

Антон Алябьев, директор отдела складских и индустриальных помещений CBRE в России, комментирует: «Экспансия федеральных продуктовых сетей в регионах продолжается. Открытие новых торговых площадей сопровождается развитием логистики и появлением новых распределительных центров. Эта тенденция видна как в уже закрытых сделках, так и в довольно масштабных проектах, которые сейчас находятся в работе. В ближайшие 1,5-2 года мы ожидаем закрытия на рынке новых крупных сделок и сохранения общего уровня спроса на высоком уровне».

 

Василий Григорьев, старший консультант отдела исследований рынка CBRE, комментирует: «Региональные рынки продолжают расти, при этом их развитие происходит осторожно и постепенно, позволяя сохранять баланс между спросом и предложением. Новые комплексы, как правило, строятся под крупные компании федерального уровня, а существующие объёмы вакантных площадей постепенно поглощаются внутренним региональным спросом. Такая модель развития позволяет избежать возникновения переизбытка предложения и создаёт хорошую базу для дальнейшего развития складского сегмента в регионах».